プレール・ドゥーク下北沢

  • 東京都世田谷区代沢四丁目

  • 小田急線 / 世田谷代田駅 徒歩9分

  • 2012年築 / 5階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
3,590万円
141.9万円/㎡
相場
3,398万円
134.3万円/㎡
2,501
3,099
3,697
4,295
AI査定結果
推定相場価格
3,398万円
134.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,099万円〜3,697万円
122.5万円/㎡〜146.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
プレール・ドゥーク下北沢
3,590万円（141.9万円/㎡）/ 2階 / 25.3㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は130.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/273,590万円141.9万円2階 25.3㎡ 1K東
2026/01/093,690万円145.8万円2階 25.3㎡ 1K東
2025/05/192,980万円117.8万円2階 25.3㎡ 1K-
2025/03/082,980万円117.8万円3階 25.3㎡ 1K北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は121.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
プレール・ドゥーク下北沢
世田谷区代沢四丁目
世田谷代田駅9分 3,590万円141.9万円25.3㎡1K2階 / 5階建 東2012年44戸RC
2025/07/15プレール・ドゥーク千歳烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅6分 2,800万円109.4万円25.6㎡1K2階 / 5階建 北2016年51戸RC
2025/11/26シエル千歳烏山
世田谷区南烏山二丁目
千歳烏山駅7分 2,780万円108.3万円25.68㎡1K1階 / 3階建 南東2008年30戸RC
2025/10/26GraceHills成城
世田谷区祖師谷三丁目
祖師ケ谷大蔵駅5分 2,800万円108.9万円25.7㎡1R1階 / 3階建 北2015年21戸RC
2024/06/29GraceHills成城
世田谷区祖師谷三丁目
祖師ケ谷大蔵駅5分 2,800万円108.9万円25.7㎡1Rバストイレ別1階 / 3階建 -2015年21戸RC
2025/04/05GENOVIA世田谷砧greenveil
世田谷区砧四丁目
祖師ケ谷大蔵駅9分 3,340万円128.7万円25.95㎡1K1階 / 5階建 北西2017年48戸RC
2026/01/23ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール
世田谷区砧四丁目
祖師ケ谷大蔵駅9分 3,000万円127.2万円23.59㎡1K4階 / 5階建 北西2017年48戸RC
2024/09/27アクサス明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅4分 3,050万円115.6万円26.39㎡1K5階 / 5階建 -2016年29戸RC
2025/07/20AXAS明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅4分 3,000万円113.8万円26.37㎡1K2階 / 5階建 北東2016年29戸RC
2026/01/13ステージファースト明大前アジールコート
世田谷区松原一丁目
明大前駅6分 2,980万円115.1万円25.9㎡1R5階 / 10階建 西2013年42戸RC
2025/05/16グランドコンシェルジュ赤堤
世田谷区赤堤二丁目
松原駅3分 2,720万円106.6万円25.52㎡1K1階 / 6階建 東2017年40戸RC
2026/01/26コンシェリア笹塚TERRACE
世田谷区北沢五丁目
笹塚駅6分 3,650万円140.8万円25.92㎡1K1階 / 5階建 西2015年39戸RC
2025/04/14ハイズサリーレ用賀
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅9分 3,100万円120.5万円25.72㎡1K5階 / 8階建 南西2017年51戸RC
2024/07/04HYsSalire用賀
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅9分 3,100万円120.5万円25.72㎡1K4階 / 8階建 -2017年51戸RC
2025/06/09ヴォーガコルテ世田谷代田
世田谷区代田三丁目
世田谷代田駅3分 2,980万円115.2万円25.87㎡1K3階 / 10階建 -2010年41戸RC
2025/07/24ピアース下北沢
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 3,880万円153.5万円25.27㎡1K3階 / 5階建 -2017年37戸RC
2024/07/19レジオス用賀NC
世田谷区用賀四丁目
用賀駅2分 2,450万円107.3万円22.83㎡1K3階 / 7階建 北東2007年28戸RC
2023/08/25エスペルーモ桜新町
世田谷区弦巻三丁目
桜新町駅10分 2,800万円109.7万円25.52㎡1K1階 / 4階建 北西2016年21戸RC
2023/11/26グランドコンシェルジュ用賀アジールコート
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅7分 2,600万円113.9万円22.82㎡1DK2階 / 5階建 南東2009年37戸RC
2026/01/24オープンレジデンシア用賀
世田谷区用賀二丁目
用賀駅3分 5,000万円163.6万円30.56㎡1LDK3階 / 5階建 南東2016年18戸RC
2026/01/28ガリシア用賀
世田谷区玉川台一丁目
用賀駅6分 3,250万円125.6万円25.88㎡1K3階 / 7階建 西2017年25戸RC
2026/01/02ステージグランデ用賀アジールコート
世田谷区瀬田三丁目
用賀駅11分 2,880万円111.2万円25.9㎡1R8階 / 10階建 北西2017年51戸RC
2025/12/17ステージファースト世田谷若林
世田谷区若林三丁目
若林駅2分 2,760万円107.3万円25.72㎡1K5階 / 5階建 東2011年24戸RC
2025/12/02LEXE用賀
世田谷区用賀一丁目
用賀駅8分 3,070万円118.9万円25.81㎡1K2階 / 5階建 北東2016年39戸RC
2025/10/28ジェノヴィア三軒茶屋グリーンヴェール
世田谷区若林一丁目
三軒茶屋駅8分 3,640万円140.1万円25.98㎡1K3階 / 5階建 北東2017年51戸RC
2024/08/24ディアレイシャス三軒茶屋
世田谷区太子堂五丁目
西太子堂駅5分 3,390万円129.5万円26.17㎡1K1階 / 5階建 -2017年42戸RC
2025/03/10ル・リオン三軒茶屋III
世田谷区太子堂三丁目
三軒茶屋駅8分 3,100万円122.3万円25.35㎡1K4階 / 6階建 -2012年46戸RC
2025/10/06LeーlionSangenjaya3
世田谷区太子堂三丁目
三軒茶屋駅8分 2,990万円118.2万円25.3㎡1K5階 / 6階建 -2012年46戸RC
2024/10/01アイル三軒茶屋
世田谷区太子堂三丁目
三軒茶屋駅9分 3,030万円119.9万円25.28㎡1K2階 / 5階建 南2010年21戸RC
2024/07/04リヴシティ世田谷池尻
世田谷区池尻四丁目
池ノ上駅10分 3,100万円117.8万円26.31㎡1K2階 / 5階建 -2011年35戸RC
2024/08/26リヴシティ世田谷池尻
世田谷区池尻四丁目
池ノ上駅10分 3,100万円117.8万円26.31㎡1K3階 / 5階建 -2011年35戸RC
2025/11/07コンシェリア駒沢THERESIDENCE
世田谷区上馬四丁目
駒沢大学駅8分 3,500万円138.9万円25.2㎡1K1階 / 5階建 西2017年32戸RC
2025/12/23ステージグランデ世田谷上野毛アジールコート
世田谷区上野毛一丁目
上野毛駅4分 2,910万円114.0万円25.52㎡1K3階 / 5階建 -2012年50戸RC
2025/01/13メイクスデザイン三宿
世田谷区三宿二丁目
池尻大橋駅11分 3,840万円149.9万円25.62㎡1K2階 / 4階建 北2015年28戸RC
2023/11/26MAKESDESIGN三宿
世田谷区三宿二丁目
池尻大橋駅11分 3,480万円135.8万円25.62㎡1K1階 / 4階建 北2015年4戸RC
2025/10/22SYFORMEKOMAZAWADAIGAKU
世田谷区駒沢三丁目
駒沢大学駅8分 3,280万円120.4万円27.24㎡1K7階 / 15階建 南2012年44戸RC
2025/10/16シーフォルム駒沢大学
世田谷区駒沢三丁目
駒沢大学駅8分 3,280万円120.4万円27.24㎡1K7階 / 15階建 南2012年43戸RC
2024/09/13グランドコンシェルジュ三宿アジールコート
世田谷区三宿一丁目
池尻大橋駅11分 3,410万円118.0万円28.9㎡1DK2階 / 5階建 東2017年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、世田谷区では8.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.9万円）は世田谷区の平均と比較して39.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+7.0%
世田谷区
102.0万円/㎡
前年比+8.3%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレール・ドゥーク下北沢
所在地東京都世田谷区代沢四丁目
交通小田急線世田谷代田駅徒歩9分
築年月2012年
階数5階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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